Nemovitostní fondy jako alternativa investičních bytů?

Rostoucí ceny bytů v kombinaci s přísnějšími pravidly pro získání hypotéky komplikují nákup investičních bytů. Možnou alternativou, jak vydělat na realitním trhu, by se mohly stát specializované nemovitostní fondy.

Realitní fondy obvykle investují do velkých nemovitostí, případně velkých realitních projektů – kancelářských budov, obchodních center a průmyslových areálů. Naopak investice do rezidenčních projektů jsou výrazně méně časté. I taková investice však může nabídnout zajímavé zhodnocení.

Bydlení patří mezi základní potřeby každého člověka. Nedostatek bytů však tlačí ceny nahoru. Developeři nemají důvod, proč zlevňovat. Ostatně nejsou sami. Průběžně zdražuje stavební materiál i stavební práce. A změny se asi jen tak nedočkáme. Lze proto oprávněně předpokládat, že poroste zájem o nájemní domy a byty pro rodiny s dětmi.

Čtěte na Realiťáci-sobě.cz

Průměrná sazba hypotéčního úvěru se v listopadu mírně zvedla na 2,56 %, p. a.

Dle Broker Consulting Indexu hypotéčních úvěrů sazby v měsíci listopadu mírně stagnovaly, v případě fixace úrokové sazby na pět let dokonce mírně rostly. Průměrná sazba úvěrů na bydlení v listopadu stoupla na 2,56 %, p. a., což znamená změnu o +0,06 procentního bodu oproti minulému měsíci. Od ledna, respektive února 2019, kdy sazby překonaly hranici 3 procent, se jedná o pokles o 0,48 procentního bodu.

Ceny bydlení rostou v Česku velmi rychle. Příčinou je přebytek poptávky

Ceny nemovitostí rostou v tuzemsku velmi rychle. Rychleji, než ve většině států v Evropě i ve světě. Podle evropského statistického úřadu Eurostat se Česko s meziročním růstem 8,7 % řadí na 6. místo v Evropě. Ve světovém žebříčku, který sestavuje společnost Knight Frank, se ČR zařadila dokonce na místo třetí s růstem o 9,4 %. Jaké jsou důvody takto rychlého růstu?

Stane se masivní GDPR pokuta udělená v Německu varováním pro realitní kanceláře?

Berlínský úřad pro ochranu dat a svobodu informací (Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit) uložil realitní společnosti Deutsche Wohnen SE se sídlem ve Frankfurtu nad Mohanem pokutu 14,5 milionu eur v rámci GDPR. Firma shromažďovala a ukládala osobní a finanční údaje nájemníků i přesto, že k tomu neměla právní základ a nepřijala požadované změny v systému archivace.

Realitní zákon změní trh. Podle některých pomůže hlavně větším makléřským společnostem

Přesto, že konference FINfest EFPA spojená s 5. odbornou realitní konferencí pod společným názvem Evoluce 2020 nabídla v realitní sekci množství zajímavých a přínosných přednášek, workshopů a především panelových diskusí, celému dni bezesporu kralovalo jediné téma: Zákon o realitním zprostředkování. A přestože někteří diskutující snahu o regulaci trhu kritizovali, nakonec se všichni shodli, že zákon může trh kultivovat.